В связи с развитием современных информа­ционных технологий можно прогнозировать дальнейшее насыщение инфраструктуры зданий и сооружений инженерными системами.

При строительстве зданий по единым нормам уровень опасности всех факторов возрастает с увеличением этажности, постепенно приближа­ясь к критическому значению. Учитывая специ­фику высотных зданий и то, что в них предпола­гается размещать элитное жилье, объём причи­ненного ущерба от опасных ситуаций будет зна­чительно выше, чем в обычных зданиях.

Для снижения опасности возникновения та­ких ситуаций требуется реализация как техни­ческих, так и организационных мероприятий.

Чем отличаются высотные комплексы от обычных зданий? Престижностью объектов и со­ответственно большей стоимостью кв. и. площа­ди и соответствующим контингентом жителей, которые готовы платить за качество и количест­во предоставляемых услуг, а большое число жильцов-потребителей делает эти услуги рента­бельными.

Платежеспособность жильцов создаст пред­посылки к включению в состав комплекса объек­тов бытового обслуживания, спортивных, детс­ких учреждений и площадок, мест развлечений и оздоровительных центров, а также к примене­нию дня повышения комфорта и качества эксплу­атации современных технических средств.

Насыщение высотного здания вышеперечис­ленными объектами превращает его в многофу­нкциональное, делает комплекс автономным, способным удовлетворить все основные потреб­ности человека без выхода за пределы; это обсто­ятельство позволяет в случае необходимости зак­рыть его территорию.

Автоматизированные комплексы, системы связи и информатизации, которыми оснащают­ся высотные здания, обеспечивают:

• безопасность и жизнедеятельность здания;

• технологичность функциональных блоков;

• комфорт для жителей.

В многофункциональных высотных комплек­сах создаётся несколько взаимоувязанных сетей и десятки систем связи, автоматизации, инфор­матизации н диспетчеризации. Большинство из них обеспечивает выполнение одновременно нескольких функций.

Например, системы информатизации (радио­фикация, телефония, телевидение) используют­ся для оповещения. Системы телевизионного наблюдения — для контроля работы инженерно­го оборудования. Система вндеонаблюдения должна выполнять как охранные, так и пожар­ные функции, а значит контролировать не толь­ко территорию, но и пути эвакуации, вертолет­ные площадки и др.

Для подтверждения сигнала о пожаре, до принятия решения об эвакуации, оператор центрального диспетчерского пункта может вос­пользоваться системой видеонаблюдения. Сис­тема оперативной или радио-связи также позво­ляет получить это подтверждение. В результате отпадает необходимость установки собствен­ных систем дня каждого пользователя и обеспе­чивается резервирование средств связи и ин­формации, повышая тем самым надёжность ра­боты служб.

С учётом специфики расположения и функ­ционирования конкретного объекта состав сис­тем может быть различным, но в той или иной мере элементы почти всех систем присутствуют в комплексной системе безопасности.

Для решения вопросов обеспечения безопас­ности применяется широкий спектр инженер­ных и технических средств и систем, предназна­ченных для реализации конкретно ориентиро­ванных задач.

При проектировании структурированных систем мониторинга и управления инженерны­ми системами необходимо предусматривать как автоматический, так и ручной режимы управле­ния системами, а также дистанционное и мест­ное (с места расположения оборудования) управ­ление.

Для снижения вероятности ошибки дежурно­го необходима заблаговременная разработка си­туационных заготовок поведения в чрезвычай­ных ситуациях разного вида и масштаба. Необхо­димо иметь планы эвакуации для загораний в разных зонах здания с записью сообщений на но­ситель и возможностью ручной корректировки начала этапов эвакуации или перехода на ручной режим по результатам получения дополнитель­ной информации, в том числе с помощью видео­наблюдения.

В современных условиях практически ни один объект не может обойтись без систем безо­пасности, обеспечивающих сохранность имуще­ства, производственных мощностей, информа­ционных ресурсов или иных ценностей от раз­личных противоправных действий, а также ре­шающих задачу защиты жизни и здоровья, нахо­дящихся на объекте людей. Особую значимость комплекс систем безопасности представляет в высотных зданиях, имеющих большую номенк­латуру и высокий уровень рисков.

Безопасность многофункционального высот­ного здания должна обеспечиваться путем интег­рации систем безопасности внутри здания и ин­формационным взаимодействием их с компо­нентами городской системы обеспечения безо­пасности.