Инженерные соружения высотных зданий
Водопровод,канализация и водостоки
Все инженерные системы высотных зданий, в том числе водопровод, канализации и водостоки, имеют свою специфику по сравнению с аналогичными системами обычных зданий. Некоторые наиболее существенные отличии этих систем изложены ниже.
Для зданий высотой более 150 м следует предусмотреть не менее 2-х двухтрубных водопроводных вводов, присоединяемых к различным участкам наружной кольцевой водопроводной сети. При этом каждый трубопровод двухтрубного ввода необходимо рассчитывать на 50% расчётного расхода воды на хозяйственные нужды. Трубопроводы вводов водопровода при прокладке их в земле рекомендуется предусматривать из высокопрочных чугунных труб (ВЧШГ) с внутренним цементнопесчаным покрытием или из труб, изготовленных из нержавеющей стали. При прокладке вводов водопровода во внутриквартальных коллекторах и туннелях целесообразно предусматривать трубы из нержавеющей стали.
Газоснабжение
Для автономных источников электро-, тепло- и холодоснабжения многофункционального высотного комплекса (МВК) основным энергоносителем является природный газ. В любом варианте размещения такого источника (встроенный, надстроенный, отдельно стоящий) должны быть соблюдены требования безопасной эксплуатации установок, потребляющих природный газ, всех газовых сетей, устройств и сооружений.
Основой безопасности является разработка мер, предотвращающих образование и накопление взрывоопасной газовоздушной смеси, организация непрерывного контроля среды и своевременного обнаружения и ликвидации образования такой смеси уже при достижении концентрации 10% от нижнего предела взрываемости.
Газовые сети и установки внутри здания должны автоматически отключаться, если датчики загазованности зарегистрируют утечку газа. Такое же отключение необходимо предусмотреть при возникновении пожара или других случаях, являющихся потенциальной причиной утечки и возгорания газа.
Электроснабжение
По степени обеспечения надёжности электроснабжения электроприемники высотных зданий делятся на категории: первую особую, первую, вторую и третью.
К первой особой относятся электроприемники:
• лифты для транспортировки пожарных подразделений;
• электроприемники систем противодымной защиты;
• системы автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией;
• аварийное и эвакуационное освещение, освещение площадок для вертолетов и спасательных кабин;
• электроприемники систем автоматического пожаротушения и противопожарного водопровода;
• электроприемники противопожарных устройств систем инженерного оборудования;
Системы связи и информатизации
В связи с развитием современных информационных технологий можно прогнозировать дальнейшее насыщение инфраструктуры зданий и сооружений инженерными системами.
При строительстве зданий по единым нормам уровень опасности всех факторов возрастает с увеличением этажности, постепенно приближаясь к критическому значению. Учитывая специфику высотных зданий и то, что в них предполагается размещать элитное жилье, объём причиненного ущерба от опасных ситуаций будет значительно выше, чем в обычных зданиях.
Для снижения опасности возникновения таких ситуаций требуется реализация как технических, так и организационных мероприятий.
Чем отличаются высотные комплексы от обычных зданий? Престижностью объектов и соответственно большей стоимостью кв. и. площади и соответствующим контингентом жителей, которые готовы платить за качество и количество предоставляемых услуг, а большое число жильцов-потребителей делает эти услуги рентабельными.
Уборка мусора
В отличие от зданий малой и средней этажности (менее 75 м) к системам мусороудаления высотных зданий (выше 75 м) в отечественной п зарубежной практике предъявляются дополнительные, более жёсткие требования:
1. Мусоропроводы высотных зданий не должны по сравнению с мусоропроводами в малой и средней застройке увеличивать статические и динамические нагрузки на межэтажные плиты перекрытия.
2. Конструкция н оборудование мусоропроводов должны обеспечивать периодическую очистку, промывку и дезинфекцию, а при необходимости и дезинсекцию внутренней поверхности ствола мусоропровода по всей высоте здания.
3. В технологический период выполнения санитарной обработки внутренней поверхности ствола или выполнения регламентных работ по техническому обслуживанию оборудования мусоропроводов должна быть обеспечена автоматическая блокировка ковшей загрузочных клапанов в закрытом положении для исключения сброса твердых бытовых отходов (ТБО) в ствол. Загрузочные клапаны должны иметь предел огнестойкости не менее К 30.
Инженерные системы
